配售性保障性住房是什么？

配售性保障性住房是政府为了解决中低收入家庭住房困难而推出的一种具有保障性质的住房。简单来说，它是政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向符合条件的居民销售的住房。

从法律层面来看，虽然目前并没有一部专门的统一法律来详细规定配售性保障性住房，但它主要依据《经济适用住房管理办法》等相关政策法规进行管理。这些政策法规对配售性保障性住房的建设、分配、售后管理等方面都做了明确的规定。

在建设方面，政府会给予土地供应、税费减免等政策支持，确保住房能够以较低的成本建设。这就使得配售性保障性住房的价格相对普通商品房来说更为便宜，让中低收入家庭有能力购买。

在分配环节，通常会有严格的准入条件。一般要求申请人具有当地城镇户口，家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准，并且无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准等。通过这种方式，保证住房能够分配给真正有需要的家庭。

售后管理上，配售性保障性住房在一定年限内是有限制交易的规定的。比如有的地方规定，购买后5年内不得直接上市交易，如果确实需要转让，只能由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。5年后上市交易的，需要按照一定比例向政府交纳土地收益等相关价款。这样做的目的是为了防止有人利用配售性保障性住房进行投机获利，保证其保障性的属性。