房贷个人所得税退税操作流程是怎样的？

房贷个人所得税退税，指的是在符合一定条件下，纳税人可以将因房贷利息支出而多缴纳的个人所得税申请退还。这一政策依据是《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，其中规定纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。

首先，要确认自己是否符合退税条件。主要条件为是首套住房贷款，且正在偿还贷款利息。可以查看贷款合同，合同上会明确标注是否为首套房贷款；也可以咨询贷款银行。

接着，准备相关材料。通常需要准备产权证明，如房产证、不动产登记证、商品房买卖合同、预售合同；贷款合同；个人身份证件等。这些材料是证明你符合退税条件和身份的重要依据。

然后，下载“个人所得税 APP”。这是办理退税的官方平台，在各大手机应用商店都可以搜索下载。下载完成后，进行注册登录，完善个人信息。

之后，在 APP 首页找到“专项附加扣除填报”。点击进入后，选择扣除年度，比如当前办理退税一般选择上一年度。然后选择“住房贷款利息”项目进行填报。

在填报过程中，按照系统提示填写相关信息，包括产权证明、贷款合同等内容。填写完成后，选择申报方式，有通过扣缴义务人申报和综合所得年度自行申报两种。如果是有固定单位的纳税人，建议选择通过扣缴义务人申报，这样单位可以在每月发放工资时就进行专项附加扣除；如果没有固定单位或者其他情况，可以选择综合所得年度自行申报。

最后，提交申报。提交后，税务机关会进行审核。审核通过后，退税金额会退到你在 APP 上绑定的银行卡里。整个退税操作过程中，要确保填写的信息真实准确，以免影响退税申请的审批。