钉子户遇到拆迁补偿问题该怎么办?

我家这边要拆迁,可我觉得给的拆迁补偿不合理,就没同意签协议。现在开发商老催我,说不搬就怎样怎样的。我也不想当钉子户,但这补偿实在没法接受,我该怎么做才能保障自己权益啊?
张凯执业律师
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当钉子户遇到拆迁补偿问题时,需要通过合法、合理的途径来解决。首先,要明确拆迁补偿的相关法律概念。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。补偿方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换等。


根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。这就意味着,拆迁补偿必须公平合理。如果钉子户认为拆迁补偿不合理,第一步可以与拆迁方进行协商。协商是解决问题的重要方式,双方可以就补偿金额、补偿方式等进行沟通和交流,尽量达成一致意见。


若协商不成,钉子户可以申请行政复议。根据《行政复议法》相关规定,公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的,可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请。行政复议机关会对拆迁补偿的合法性和合理性进行审查。


此外,钉子户还可以通过提起行政诉讼来维护自己的权益。依据《行政诉讼法》,公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,有权依照本法向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,法院会依据相关法律法规,对拆迁补偿问题进行公正的裁决。


钉子户在面对拆迁补偿问题时,要保持冷静,运用法律武器,通过合法途径来争取合理的补偿。

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