拒签不合理的安置补偿协议后,被拆迁人该做什么?

我遇到拆迁,觉得补偿不合理就没签协议。现在心里很没底,不知道后续该怎么应对。想了解在这种情况下,要采取什么措施来保障自己的权益,能不能提高补偿,以及怎样避免被拆迁方不合理对待,希望能得到详细指引。
张凯执业律师
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拒签不合理的安置补偿协议后,被拆迁人可以从以下几个方面着手:


首先,主动收集证据。这是非常关键的一步。比如征收方故意压低补偿,这时可以申请信息公开或行政复议来获取相关证据。像征收过程中的文件、公告,与征收方沟通协商的记录等,都要妥善保存,这些证据能在后续维权中发挥重要作用。


其次,要提防征收方的逼签、强拆行为。有些征收方为了加快项目进度,可能会采取断水、断电、打砸、破坏等手段,或者动员已签协议的亲友邻居进行言语攻击等逼签。遇到这些情况,一定要保持冷静。若人身或财产安全受到侵害,第一时间报警,并收集好相关证据,通过法律途径维护自己的合法权益。


再者,寻找对方违法点。可以通过申请政府信息公开获取相关审批文件和征收决定,从中查找拆迁方在法定程序中存在的违法点,例如跳过某些法定程序或未按法定要求操作等情况,进而针对性地提起行政复议或者行政诉讼。


另外,谨慎对待相关文件。拆违代拆迁是拆迁方常用手段,若收到《违法建筑认定书》《限期拆除决定书》等,要知道违法建筑的认定和拆除有法定条件和程序,若存在实体或程序违法,可启动法律程序要求撤销。若双方僵持不下,还可能收到《房屋征收补偿决定书》或《责令交出土地决定书》,这种情况下必须依法撤销,否则拆迁方可能申请法院强拆。


最后,尝试协商谈判。虽然拒签了协议,但这不意味着要和拆迁方彻底“撕破脸”。如果双方能通过协商谈判达成一致意见,及早签订协议完成搬迁,对双方都有利。所以,被拆迁人要为增加自己的谈判筹码、搭建有利于自己的谈判平台做准备。


相关法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规保障被拆迁人的合法权益,规定了征收补偿的程序和标准等内容,确保征收过程合法合规。被拆迁人要依据这些法律规定,积极维护自身权益。

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