没有结婚证是否享有居住权?
我和对象没领结婚证,一起买了房,但房产只登记在对方名下。现在我们闹矛盾,对方想让我搬出去。我想知道,在没结婚证的情况下,我对这个房子有居住权吗?
张凯执业律师
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在我国法律体系里,没有结婚证与是否享有居住权并没有直接的因果联系。居住权是一种用益物权,依据《中华人民共和国民法典》第三百六十六条规定,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
居住权的设立通常有两种主要方式。一是通过合同约定。如果双方签订了居住权合同,并且合同内容符合法律规定,同时按照规定进行了居住权登记,那么即使没有结婚证,居住权人也享有合法的居住权。比如,一方承诺另一方可以在某套房子里居住生活,并签订了相关的书面合同,之后又去不动产登记机构办理了居住权登记,此时另一方就拥有了居住权,这和是否结婚没有关系。
另一种方式是通过遗嘱设立。若房屋所有权人在遗嘱中明确表示,将房屋的居住权给予某人,那么该人同样可以依据遗嘱享有居住权。在这种情况下,不论双方是否有结婚证,只要遗嘱合法有效,居住权就能得到法律保护。
回到没有结婚证的具体情况,如果没有通过上述合法方式设立居住权,仅仅基于恋爱等关系居住在对方名下的房屋内,那么居住的权利是不稳定的。房屋所有权人有权要求非所有权人搬离。因为从法律角度,房屋所有权人对自己的房屋有占有、使用、收益和处分的权利,在没有合法依据的情况下,他人不能随意占有使用其房屋。
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