旧房拆了重建如何进行审批？

旧房拆了重建的审批，一般需要经过以下步骤和流程，下面为你详细介绍：

首先是了解相关政策和规定。不同地区对于旧房重建的政策和规定可能会有所不同。比如有的地方对房屋的建筑面积、层数、建筑风格等方面有明确的限制。你可以通过咨询当地的自然资源和规划部门、住房和城乡建设部门或者乡镇政府等相关机构，了解你所在地区的具体政策要求。这一步很关键，因为只有符合政策规定，你的重建申请才有可能获批。

接着要提出申请。你需要向相关部门提交旧房重建的申请。通常需要准备的材料包括：土地使用证明，这是证明你对该地块有合法使用权的文件；房屋所有权证明，用于证明你是该旧房的合法所有者；重建申请书，在申请书中要详细说明重建的原因、计划，比如重建房屋的面积、层数、结构等；此外，还可能需要提供房屋设计方案、建筑施工图纸等。

然后是相关部门进行审核。相关部门在收到你的申请和材料后，会对你的申请进行审核。审核内容主要包括你的申请是否符合规划要求、是否满足安全标准等。比如，规划部门会审核你的重建方案是否与当地的总体规划相符合，是否影响周边的公共设施和其他居民的权益；建设部门会审核你的施工图纸是否符合建筑安全规范等。在审核过程中，相关部门可能会到现场进行勘查，了解房屋的实际情况。

如果审核通过，你会获得相关的审批文件。这些审批文件是你合法进行旧房重建的依据。拿到审批文件后，你就可以按照审批的内容进行房屋的拆除和重建工作了。

在整个审批过程中，要严格遵守相关法律法规和政策规定。依据《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条规定，在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。进行村民住宅建设的，也要按照相关程序办理规划许可。所以，一定要按照规定的程序和要求来办理审批手续，确保重建行为的合法性。