question-icon 老房子原拆原建的政策是怎样的?

我家有套老房子,有些破旧了,想把它原拆原建。但不清楚现在对于老房子原拆原建有啥政策,不知道要满足啥条件,走啥流程,会不会有啥限制,所以想了解一下这方面的具体政策内容。
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  • #原拆原建政策
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老房子原拆原建指的是在原有房屋的基础上,拆除旧房子后,按照原来的位置、面积、高度等条件重新建造新房。以下为您详细介绍相关政策情况。 首先,关于申请条件。通常情况下,房屋必须是合法拥有的,也就是要有合法的产权证明,比如房产证等。而且,房子存在安全隐患,如成为危房,影响居住安全;或者房屋因年代久远过于破旧,无法满足正常居住需求等情况时,才符合原拆原建的申请条件。 其次,申请流程方面。一般要先向当地的村委会或者居委会提出申请,填写相关的申请表,说明原拆原建的原因、计划等内容。村委会或居委会会进行初步审核,审核通过后会上报到乡镇政府或者街道办事处。乡镇政府或街道办事处会组织相关部门进行实地勘察,对房屋的情况、周边环境等进行评估。如果勘察通过,还需要办理一系列的审批手续,比如建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等。只有取得了这些证件,才能开始动工建设。 在政策依据上,《中华人民共和国城乡规划法》规定,在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设,不得占用农用地;确需占用农用地的,应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后,由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后,方可办理用地审批手续。 此外,各地可能还会根据自身的实际情况,制定一些具体的实施细则和管理办法。所以,在进行老房子原拆原建之前,一定要详细了解当地的相关政策和规定,严格按照程序办理手续,避免出现违规建设的情况。

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