老房子原拆原建的政策是怎样的？

老房子原拆原建指的是在原有房屋的基础上，拆除旧房子后，按照原来的位置、面积、高度等条件重新建造新房。以下为您详细介绍相关政策情况。

首先，关于申请条件。通常情况下，房屋必须是合法拥有的，也就是要有合法的产权证明，比如房产证等。而且，房子存在安全隐患，如成为危房，影响居住安全；或者房屋因年代久远过于破旧，无法满足正常居住需求等情况时，才符合原拆原建的申请条件。

其次，申请流程方面。一般要先向当地的村委会或者居委会提出申请，填写相关的申请表，说明原拆原建的原因、计划等内容。村委会或居委会会进行初步审核，审核通过后会上报到乡镇政府或者街道办事处。乡镇政府或街道办事处会组织相关部门进行实地勘察，对房屋的情况、周边环境等进行评估。如果勘察通过，还需要办理一系列的审批手续，比如建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等。只有取得了这些证件，才能开始动工建设。

在政策依据上，《中华人民共和国城乡规划法》规定，在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。

此外，各地可能还会根据自身的实际情况，制定一些具体的实施细则和管理办法。所以，在进行老房子原拆原建之前，一定要详细了解当地的相关政策和规定，严格按照程序办理手续，避免出现违规建设的情况。