租金已支付,房东现在说不租给我该怎么办?

我租了个房子,已经把租金都付给房东了,结果房东突然说不租给我了。我现在不知道该怎么处理这个情况,是让房东把租金退给我,还是能要求房东继续把房子租给我呢?希望能了解下我的权益和可行的解决办法。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当你已经支付了租金,而房东却表示不再将房屋出租给你时,从法律角度来看,你拥有相应的权利来维护自身的合法权益。


首先,我们来明确一下租赁合同的概念。租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在你支付租金之后,实际上你和房东之间已经形成了有效的租赁关系,这种关系受到法律的保护。


根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。房东在你支付租金后表示不租给你,这显然违反了该条法律规定,属于违约行为。


面对这种情况,你有以下几种可行的解决方式:


第一种,要求房东继续履行合同。既然你们之间的租赁关系已经成立,你有权要求房东按照最初的约定,将房屋交付给你使用,并在租赁期限内保证房屋符合居住等用途。如果房东拒绝履行,你可以通过法律途径,向人民法院提起诉讼,请求法院判决房东继续履行合同。


第二种,若你不想继续租赁该房屋,你可以要求房东退还已支付的租金,并承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。你可以和房东协商,要求其退还租金,并按照合同约定或者法律规定支付违约金。如果合同中没有约定违约金的数额,你可以要求房东赔偿因违约给你造成的实际损失,比如你为寻找新的房屋而支出的费用等。


在处理这类问题时,你需要注意保留好相关的证据,比如支付租金的凭证、与房东的聊天记录、租赁合同等。这些证据将有助于你在维护自己权益的过程中占据有利地位。如果与房东协商不成,你可以向当地的房地产管理部门或者消费者协会寻求帮助,也可以直接向人民法院提起诉讼。

相关问题

为您推荐20个最新问题

夫妻离婚了,欠的债务该怎么办?

我和配偶打算离婚,但之前有一些债务,不知道这些债务在离婚后该怎么处理。比如哪些算共同债务,哪些是个人债务,具体的偿还方式又是怎样的,很希望能得到专业的解答。

2024年离婚时,关于孩子抚养权具体是如何规定的呢?

我和配偶准备离婚,现在在孩子抚养权的问题上存在分歧,不知道法律上对于2024年离婚孩子抚养权具体有哪些明确规定,希望能得到专业的解答,特别是不同年龄段孩子抚养权判定的依据。

申请强制执行提交的资料有哪些

我打赢了官司,对方却不履行判决,我打算申请强制执行。但不太清楚具体要准备哪些资料,担心准备不全耽误时间。想了解申请强制执行都需要提交什么资料,好提前做好准备。

辞职后把公司告破产了该怎么办?

我之前在一家公司上班,后来辞职了。因为一些劳动权益问题,我就把公司告了,没想到现在公司可能会因此破产,我有点慌,不知道这种情况该怎么处理,也不清楚我要承担什么责任,想了解了解相关的法律规定。

智力障碍者犯罪如何追究法律责任?

我亲戚患有中度智力障碍,最近因为一些误会与邻居发生了冲突,对方报了警。我想知道在这种情况下,法律会如何处理?智力障碍者的刑事责任能力如何认定?会不会因为精神状况而减轻处罚?希望能得到专业的法律解答。

离职员工签收确认是否需要本人签字?

我最近办理离职,公司让我签收一些文件,说是离职员工签收确认。我不太确定这个签收确认是不是必须我本人签字,能不能让别人代签呢?要是别人代签了会不会有什么问题?我想了解一下这方面的法律规定。

工伤六级伤残能获得一次性赔偿多少?

我在工作中受了伤,被鉴定为六级伤残。现在想了解下,按照法律规定,工伤六级伤残能拿到的一次性赔偿大概是多少呢?我不太清楚具体的赔偿标准和计算方式,希望能得到专业的解答。

安全生产法的方针是什么?

我在一家工厂上班,最近厂里要组织安全生产知识考试,其中有个问题是安全生产法方针是什么,我不太清楚,想了解下安全生产法方针到底是什么内容呢?

犯故意伤人罪会怎么判刑?

我和人起了冲突,一时冲动动了手,对方受伤了。现在很担心自己会不会构成故意伤人罪,要是构成了会怎么判刑啊?我真的很后悔,想了解清楚这种情况法律是怎么规定的。

在老家已有一张社保卡,工作地是否需要再办?

我在老家已经办了一张社保卡,现在出来工作了,公司这边让办社保卡。我不太清楚是必须要在工作地再办一张,还是用老家的就行。想知道在这种情况下,到底需不需要在工作地重新办社保卡呢?

社保一类卡能否当作工资卡使用?

我有一张社保一类卡,公司让提供工资卡,我就想着能不能直接用这张社保一类卡当工资卡。不知道从法律层面讲是否允许,使用过程中会不会有什么限制或者风险,所以来问问大家。

教育机构退费纠纷属于什么案件?

我之前报了一家教育机构的课程,交了不少钱,结果课程质量特别差,和宣传的完全不一样,我就想让他们退费,但他们一直拖着不给退。我想知道这种教育机构退费纠纷在法律上属于什么类型的案件,这样我也好采取合适的办法解决。

抢劫勒索罪量刑是多少年?

我朋友涉及抢劫勒索的事儿,我很担心他会受到重判。我想知道抢劫勒索罪在法律上具体是怎么量刑的,判多少年是由什么来决定的呢?希望懂法律的朋友能给我讲讲。

医疗事故该怎么谈判呢?

我遭遇了医疗事故,医院方面同意和我谈判解决。但我不知道该从哪些方面入手,要注意些什么,怎么谈才能更好地维护自己的权益,获得合理的赔偿。希望了解医疗事故谈判的方法和技巧。

结婚时财产公证该怎么写?

我打算和对象结婚,听说做财产公证能避免以后很多麻烦,但我不知道财产公证文书该怎么写。我和对象都有各自的房产、存款和一些贵重物品,想把这些都在财产公证里明确一下,不知道具体格式和内容该怎么弄,求解答。

非京籍有五年社保买房子能落户吗?

我不是北京户籍,已经在北京交了五年社保,最近想买套房子,想问问凭借这五年社保买了房子后能不能落户北京啊?一直不太清楚这方面的政策,希望能得到准确解答。

能否通过网上信访投诉船政舰船医保卡相关问题?

我有关于船政舰船医保卡的问题,不知道该怎么解决。听说网上信访是个途径,可我不太确定能不能通过这种方式来投诉医保卡的事儿。想了解下到底可不可以用网上信访去处理医保卡相关问题。

为什么说休息既是权利又是义务?

我不太理解为啥休息还能既是权利又是义务呢。平时工作累了,想休息下不就是自己的权利嘛,怎么还成义务了呢?我想了解一下这里面的法律逻辑和依据。

缓刑期间想去外地工作需要办理什么手续?

我现在处于缓刑期间,但是本地工作机会太少,我想前往外地工作来增加收入。可我不清楚在缓刑期间去外地工作要怎么办理手续,不知道需要准备什么材料,走哪些流程,会不会很麻烦,希望能得到详细解答。

离婚举证需要哪些证据?

我打算和另一半离婚,听说打官司得举证,可我不太清楚到底需要准备什么证据。是要证明感情破裂的证据,还是财产分割方面的证据呢?又该怎么收集这些证据才有效呢?希望能了解下离婚举证具体需要的证据。