房子维修基金、契税、工本费的交钱流程是怎样的？

首先，我们来了解一下这三项费用的基本概念。房子维修基金，简单来说，就是用于日后房子公共部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。工本费则是办理房产证等证件时需要缴纳的费用。

对于房子维修基金的缴纳流程，一般在交房前，购房者需要到当地的指定银行或者房产管理部门指定的地点缴纳。通常开发商会在交房时告知具体的缴纳地点和方式。购房者需要携带购房合同、身份证等相关材料前往。缴纳完成后，银行或相关部门会开具维修基金专用票据。依据《住宅专项维修资金管理办法》，商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。

契税的缴纳，一般可以在办理房产证之前缴纳。购房者可以前往当地的税务部门办理。需要携带购房合同、购房发票、身份证、户口本等材料。税务部门会根据房屋的面积、购房价格等因素计算应缴纳的契税金额。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。具体的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

工本费的缴纳通常是在办理房产证时一并缴纳。购房者在房产登记部门提交办理房产证所需的材料，审核通过后，按照规定缴纳工本费。一般来说，住宅类房产证的工本费为80元/本。这一规定依据相关的行政事业性收费管理办法。

总的来说，虽然各地在具体的流程和要求上可能会有一些差异，但大致的交钱流程就是这样。购房者在缴纳这些费用时，一定要按照规定及时缴纳，并保存好相关的票据，以便日后办理房产证等手续。