契税和维修基金什么时候交，应该去哪里交？

契税和维修基金是在房屋买卖过程中涉及的重要费用，下面为你详细介绍它们的缴纳时间和地点。

首先来说契税。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。根据《中华人民共和国契税法》第九条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。一般情况下，契税需要在办理房屋产权登记之前缴纳。在实际操作中，很多地方是要求购房者在交房后办理房产证之前缴纳契税。缴纳地点通常是当地的税务部门，一般会在当地的政务服务中心设有专门的契税缴纳窗口，购房者可以前往这些窗口办理契税缴纳手续。

再说说维修基金。维修基金也叫住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。根据《住宅专项维修资金管理办法》第十二条规定，商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。对于维修基金的缴纳地点，一般是由开发商代收，然后统一缴存到当地房地产行政主管部门指定的银行账户。不过，也有些地方允许业主自行将维修基金存入指定账户，业主可以根据当地的具体规定来操作。

总之，契税和维修基金的缴纳时间和地点都有明确的法律规定，购房者一定要按照规定及时、准确地完成缴纳，以免影响房屋产权的办理。