契税和房屋维修基金可以退换吗?
我买房的时候交了契税和房屋维修基金,现在因为一些原因房子没买成,想问问之前交的契税和房屋维修基金能不能退啊?具体该怎么操作呢?
展开


契税和房屋维修基金在一定情况下是可以退换的。下面为你分别介绍。 先说契税,契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。根据《中华人民共和国契税法》第十二条规定,在依法办理土地、房屋权属登记前,权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的,纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款,税务机关应当依法办理。例如,购房者签订了购房合同,但后来合同被法院判定无效,在这种情况下,购房者就可以申请退还契税。 再看房屋维修基金,它是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。一般来说,如果房屋灭失的,按照相关规定,房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主。比如因自然灾害等原因导致房屋完全损毁无法居住,业主就有权要求退还剩余的房屋维修基金。但如果只是单纯的购房者个人原因不想要房子了,正常情况下房屋维修基金是不会退还的,因为这笔资金是为了保障小区公共设施后续维修使用。 总之,契税和房屋维修基金的退还都有特定的条件和情形,要按照相应的规定和程序来处理。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




