拆旧屋建新屋有什么政策规定吗？

拆旧屋建新屋在我国涉及到一系列的政策规定和手续要求，以下为您详细介绍：

首先是申请流程方面。依据《中华人民共和国土地管理法》以及各地的相关实施细则，农村村民一户只能拥有一处宅基地。如果您要拆旧屋建新屋，需要向所在的农村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请。在申请时，要说明建房的理由、面积、高度等具体情况。之后，该申请会经村民会议或者村民代表会议讨论通过，再报乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。

其次是规划要求。各地都会有村庄规划，拆旧建新必须符合当地的规划要求。这包括房屋的选址不能在禁止建设区域，比如基本农田保护区、河道管理范围等。同时，房屋的建筑面积、层数、高度等也有相应的标准限制。一般来说，建筑面积会根据家庭人口数量来确定，层数通常限制在三层及以下，具体的标准要以当地政策为准。

另外，还有审批时限。相关部门在收到申请后，会在规定的时间内完成审核和审批工作。根据《行政许可法》等相关规定，行政机关应当自受理行政许可申请之日起二十日内作出行政许可决定。但是，各地在实际操作中可能会有所不同，您可以向当地的乡镇政府或者相关部门咨询具体的审批时限。

最后，对于一些特殊情况，比如危房改造。如果您的旧屋属于危房，政府可能会给予一定的补贴支持。这是依据国家和地方的危房改造政策，目的是保障居民的住房安全。您可以向当地的住建部门了解危房改造的具体申请条件和补贴标准。总之，拆旧屋建新屋一定要按照相关政策规定办理手续，确保建设行为合法合规。