私人买房交了定金能退吗
最近在看房子,比较心仪一套就交了定金。但之后又有些犹豫,担心自己后续可能不想要这套房子了。想知道在这种私人买房交了定金的情况下,到底能不能退定金啊,是肯定不能退还是有一些情况可以退呢?
展开


私人买房交了定金能不能退,要分情况来看。 首先,定金是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。根据《民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定,但是不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。 如果是因为购房者自身原因不想购买房屋,比如临时改变主意,这种情况下定金通常不能退回。因为给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。 然而,如果是因为开发商方面的原因导致交易无法进行,购房者有权要求退回定金。例如开发商没有取得预售许可证等违规行为,或者双方对购房合同的条款无法达成一致(在非购房者故意挑剔条款的情况下)。这是因为收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 还有不可归责于双方当事人的事由,例如发生不可抗力因素致使购房合同无法签订的,定金也应当予以退回。不可抗力是合同当事人在签订合同时无法预见、避免或克服的客观情况,比如自然灾害等。 相关概念: 定金:是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。 不可抗力:合同当事人在签订合同时无法预见、避免或克服的客观情况。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




