个人换购住房退个人所得税的政策文件是什么？

个人换购住房退个人所得税，是国家为了支持居民改善住房条件而出台的一项优惠政策。下面为您详细介绍与之相关的政策文件以及相关要点。

相关政策文件主要是《财政部 税务总局关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局公告2022年第30号）。根据该文件规定，自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

要享受这个退税政策，需要满足一定条件。首先，纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。这里所说的同一城市范围，是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。其次，出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。

退税金额的计算方式如下：新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，退税金额=现住房转让时缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，退税金额=（新购住房金额÷现住房转让金额）×现住房转让时缴纳的个人所得税。

纳税人申请享受居民换购住房个人所得税退税政策的，应当向征收现住房转让所得个人所得税的主管税务机关提出申请，填报《居民换购住房个人所得税退税申请表》，并应提供下列资料：（一）纳税人身份证件；（二）现住房的房屋交易合同；（三）新购住房为二手房的，提供房屋交易合同、不动产权证书及其复印件；（四）新购住房为新房的，提供经住房城乡建设部门备案（网签）的房屋交易合同及其复印件。

后续，根据《国家税务总局关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（国家税务总局公告2024年第2号），该政策延续实施至2025年12月31日。也就是说，在2024年1月1日至2025年12月31日期间，纳税人出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的，仍可享受上述个人所得税退税优惠政策。