上海徐汇区2024年的征地拆迁流程是什么，拆迁补偿标准明细如何？

上海徐汇区2024年的征地拆迁流程及补偿标准如下：

首先是征地拆迁流程：

1. 接受建设单位委托：由建设单位全权委托拆迁实施单位实施后续拆迁工作。这就好比你请人帮你办事，把拆迁这件事交给专业的拆迁实施单位。

2. 拆迁范围内调查、摸底：对拆迁区域内的房屋、人口等情况进行详细了解。就像先看看要拆的地方都有什么，住着多少人等。

3. 制订拆迁计划、方案，编制拆迁预算：根据调查情况，制定合理的拆迁计划和方案，同时算出拆迁需要花多少钱。

4. 按规定委托评估单位评估：找有资质的评估单位对被拆迁房屋等进行价值评估。

5. 会同建设单位申办拆迁许可证：这是合法拆迁的必要证件，没有这个证是不能随便拆的。

6. 拆迁公告：向大家宣布这里要拆迁了。

7. 召开拆迁动员会并在拆迁地段设立现场咨询点：给大家说明情况，解答疑问。

8. 发拆迁通知书，并会同评估单位发评估通知书：通知大家要开始拆迁了，同时告知评估相关事宜。

9. 实施单位和评估单位进场实际操作：开始实地进行拆迁相关工作和评估。

10. 评估单位出具评估报告书，并送达被拆迁人：被拆迁人能知道自己房屋等的评估价值。

11. 拆迁实施单位根据评估报告书与被拆迁户签订补偿安置协议书：确定补偿和安置方式。

12. 对达不成协议的申请裁决：如果谈不拢，由拆迁主管部门来进行裁决。

13. 按规定与拆房施工单位签订拆房协议，并由拆房施工单位组织拆房：把拆房子的工作交给专业施工单位。

14. 申请拆迁管理部门对拆迁项目进行验收：看看拆迁工作是否合格。

15. 工程决算：算清楚整个拆迁工程花了多少钱。

16. 整理上报拆迁档案资料，并向房管、土管等有关部门移交相关资料：把相关资料整理好归档和移交。

17. 帮助被拆迁人做好房屋产权登记中的契税减免等其它工作：为被拆迁人提供便利。

然后是拆迁补偿标准：

国有土地房屋赔偿方式根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

1. 房屋价值补偿：标准是按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。就是说你的房子值多少钱，要找专业机构按照市场行情来评估。

2. 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿：补偿你因为拆迁要搬家和临时找地方住产生的费用。

3. 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿：如果你房子是用于经营的，因为拆迁导致不能经营了，会有相应补偿。

相关概念：

房屋征收决定：就是政府决定要征收这片房屋的一个正式决定。

评估资质：评估单位必须具备的合法资格，有这个资格评估结果才有效。

房屋产权调换：用其他房屋来换你被拆迁的房屋。