上海闵行区2024年的征地拆迁流程是什么，拆迁补偿标准明细是怎样的？

上海闵行区2024年的征地拆迁流程和补偿标准如下：

**征地拆迁流程**：

首先是暂停公示，建设主管部门会发文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建等工程，并进行公告，公示期不超一年。这是为了保证拆迁工作顺利进行，防止一些不合理的建设行为。

接着入户调查评估，拆迁人取得相关规划文件后，多个单位会同时入户调查，拆迁公司负责调查人口、户口，评估公司进行现场勘查并拍照记录。之后评估公司进行内业计算，根据外业资料算出初步评估价格。

然后拆迁人制定拆迁实施方案，包括编制投资预算方案和补偿方案，确定补偿方式和资金筹措方式等。随后拆迁人拿着相关材料去建委（房管局）申请《拆迁许可证》。获得许可证后发布拆迁公告，说明拆迁即将开始，并张贴《拆迁许可证》以证明合法性。之后还会有拆迁动员会、发通知书、实施单位和评估单位进场操作、评估单位出具报告书并送达被拆迁人、签订补偿安置协议书等流程。如果达不成协议，可申请裁决，最后进行拆房、验收、决算、整理档案等工作。

**拆迁补偿标准**：

对于集体土地居住房屋，补偿标准计算公式为（房屋建安重置结合成新单价 + 同区域新建商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价 + 价格补贴）× 房屋建筑面积。价格补贴 =（房屋建安重置结合成新单价 + 同区域新建商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价）× 25%。居住房屋最低奖励标准每户总奖励费用不低于50000元。临时安置补助费方面，以期房调换的，一般过渡期限24个月，被补偿房屋每平方米建筑面积每月补助标准不低于16元，每户每月不低于3000元；超过过渡期限的，在基础价基础上增加不高于100%的费用，并且征地事务机构还会给予六个月装修期补助；货币安置以及现房安置按基础价计算。

相关法律依据为《上海市人民政府关于印发〈上海市征收集体土地房屋补偿规定〉的通知》（沪府规〔2021〕13号）等。

相关概念：

房屋建安重置结合成新单价：就是重新建造房屋所需的建筑安装费用，结合房屋的新旧程度得出的单价。

同区域新建商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价：指同一区域新建商品住房土地使用权每平米的基础价格。

价格补贴：为了保障被拆迁人的生活等给予的补贴，通过特定公式计算得出。