2024年上海浦东新区拆迁安置流程及拆迁标准明细是怎样的？

在上海浦东新区，2024年的拆迁安置流程和拆迁标准有明确规定。

首先来说拆迁安置流程：

1. 拆迁人申领房屋拆迁许可证：这是拆迁的前提，取得许可证意味着获得拆迁资格。单位和个人（有例外）要拆迁房屋，得拿着国家规定批准的文件、拆迁计划和方案，向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出申请。

2. 房屋拆迁管理部门发布公告：按许可证内容向社会发布，让大家知道拆迁相关事宜。

3. 宣传解释工作：房屋拆迁管理部门和拆迁人要向被拆迁人、房屋承租人做好宣传和解释，告知他们拆迁情况。

4. 确定拆迁补偿标准和安置方案：补偿方式有货币补偿、房屋产权调换、结算价差等，一般违章建筑和超期临时建筑不予补偿。

5. 达成拆迁补偿安置协议：在规定期限内，拆迁人与被拆迁人就补偿方式、金额等达成一致，签订协议。

6. 裁决拆迁：若双方不能达成协议，任何一方可向房屋拆迁管理部门申请裁决，若房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，则由同级人民政府裁决。

7. 强制拆迁：在特定情况下会进行，不过强制拆迁前拆迁人有义务向公证处申请办理证据保全。

再说说拆迁标准：

土地补偿费标准，按《上海市征地土地补偿费标准(2024)》(沪规划资源规〔2023〕6号)执行，标准为151.50元/平方米，支付给拟征地的农村集体经济组织，支付方式为转账。地上附着物补偿标准按《上海市征地财物补偿费标准（2024）》(沪规划资源规〔2023〕6号)执行，支付给所有者，支付方式为转账。青苗补偿标准按《上海市征地青苗补偿费标准（2024）》(沪规划资源规〔2023〕6号)执行，粮棉地4.95元/平方米，蔬菜地8.70元/平方米。房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。（被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

相关法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》等对拆迁各方面进行规范，保障拆迁过程合法合规、保障各方权益。

相关概念：

房屋拆迁许可证：是拆迁人获得拆迁资格的法定凭证，只有取得此证才能合法进行拆迁活动。

拆迁补偿安置协议：是拆迁人与被拆迁人就拆迁补偿方式、金额、安置等事项达成的具有法律效力的协议，明确双方权利义务。