上海宝山区2024年的拆迁安置流程是什么，拆迁标准明细如何？

在上海宝山区，2024年的拆迁安置流程和标准有明确规定。

首先是拆迁安置流程：

第一步，拆迁人申领房屋拆迁许可证。这意味着拆迁人要取得房屋拆迁的资格，这是整个拆迁工作合法开展的前提，就好比开车得先有驾照一样。只有拿到这个许可证，才能进行后续的拆迁活动。依据相关法规，单位和个人（有例外）需要拆迁房屋的，必须持国家规定的批准的文件、拆迁计划和拆迁方案，向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出房屋拆迁许可申请 。

第二步，房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。这一步是为了让被拆迁人等相关方都知道拆迁这件事，公告里会包含拆迁的范围、时间等重要信息。

第三步，房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。这是为了让大家清楚拆迁的政策、补偿标准等内容，避免产生误解和矛盾。

第四步，确定拆迁补偿标准和安置方案。一般情况下，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑是不予补偿的。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补偿和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以根据自身需求选择补偿方式；特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补偿，或只作房屋产权调换、结算价差 。

第五步，拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议（协议拆迁）。如果双方能就补偿方式、金额等达成一致，就签订协议。要是达不成协议，拆迁人、被拆迁人双方任何一方均可向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿安置裁决，房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。

接着说拆迁标准：上海市征地土地补偿费仍划分为13个等级31个片区。比如一级土地补偿费65600元/亩，二级土地补偿费63500元/亩等不同标准。宝山区价格补贴系数为30％，甲级地段最低补偿单价为2200元／平方米，乙级地段为1500元／平方米，丙级地段为1200元／平方米。动迁价格补贴单价全市统一标准由不同情况构成，被拆除房屋的市场评估单价低于或等于最低补偿单价的，价格补贴有相应计算方式；被拆除房屋的市场评估单价高于最低补偿单价的，也有不同算法。居住房屋搬迁奖励费标准为一奖期800元/平方米、二奖期400元/平方米 ；居住房屋装潢费用约200000元等。

相关概念：

房屋拆迁许可证：是拆迁人获得拆迁资格的法定凭证，只有取得这个证，才能合法进行房屋拆迁活动。

被拆迁人：指被拆迁房屋的所有人。

货币补偿：就是直接给被拆迁人金钱作为补偿。

房屋产权调换：用其他房屋的产权来置换被拆迁人的房屋产权 。