浙江上虞2024年的征地拆迁流程是什么以及拆迁补偿标准明细是怎样的？

在浙江上虞，2024年的征地拆迁有着明确的流程和补偿标准。

首先说征地拆迁流程：

第一步，接受建设单位委托，由建设单位全权委托拆迁实施单位来开展拆迁工作 。这就好比建设单位找了一个“帮手”来具体处理拆迁相关事务。

第二步，在拆迁范围内进行调查、摸底。也就是了解这个区域内有多少房屋、土地情况、居民数量等基本信息。

第三步，制订拆迁计划、方案，编制拆迁预算。明确什么时候开始拆，怎么拆，以及需要花费多少钱。

第四步，按规定委托评估单位评估。对拆迁范围内的房屋、土地价值等进行评估定价。

第五步，会同建设单位申办拆迁许可证，只有拿到这个许可证，拆迁工作才是合法合规的。

第六步，进行拆迁公告，让大家都知道这里要拆迁了。

第七步，召开拆迁动员会并在拆迁地段设立现场咨询点，方便居民了解情况和咨询问题。

第八步，发拆迁通知书，并会同评估单位发评估通知书。

第九步，实施单位和评估单位进场实际操作。

第十步，评估单位出具评估报告书，并送达被拆迁人。

第十一步，拆迁实施单位根据评估报告书与被拆迁户签订补偿安置协议书。

第十二步，对达不成协议的申请裁决，由拆迁主管部门受理后进行裁决。

第十三步，按规定与拆房施工单位签订拆房协议，并由拆房施工单位组织拆房。

第十四步，申请拆迁管理部门对拆迁项目进行验收。

第十五步，进行工程决算。

第十六步，整理上报拆迁档案资料，并向房管、土管等有关部门移交相关资料。

第十七步，帮助被拆迁人做好房屋产权登记中的契税减免等其它工作 。

再来说拆迁补偿标准：

对于土地，征收耕地、其他农用地（除林地以外）和建设用地，一类地区不低于5.4万元每亩、二类地区不低于4.5万元每亩、三类地区不低于3.7万元每亩；征收林地、未利用地，一类地区不低于2.8万元每亩、二类地区不低于2.3万元每亩、三类地区不低于9万元每亩。

对于房屋，补偿一般有房屋补偿费，这是用来补偿被拆迁房屋所有权人的损失，根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，按照临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费，鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房 。

相关法律依据：《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等对征地拆迁的程序和补偿等方面都有着规定，保障拆迁工作依法依规进行，维护各方合法权益。总之，了解这些流程和标准，能让被拆迁人更好地维护自身权益。

相关概念：

拆迁许可证：是拆迁人获得合法拆迁资格的凭证，只有取得它才能进行拆迁工作。

评估报告书：由专业评估单位对房屋、土地等价值进行评估后出具的报告，是确定补偿金额的重要依据。

周转补偿费：为了补偿被拆迁人在过渡期间居住不便而发放的费用。