离婚时房产未分割后续该如何分割?
我和前妻离婚的时候,因为一些原因没有对房产进行分割。现在我想处理这个事情了,但是不知道该按照什么流程和方法来分割这套房产,也不清楚自己在法律上有哪些权利和义务,希望能得到专业的解答。
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在离婚时房产未分割,后续分割需要根据不同情况来处理。 首先,我们要了解几个关键的法律概念。夫妻共同财产,指的是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产,一般来说,婚后购买的房产大概率属于夫妻共同财产。而对于共同财产的分割,通常遵循公平合理的原则。 根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。也就是说,如果离婚时房产未分割,后续双方可以先尝试自行协商分割方案。你们可以根据房产的实际情况,比如购买价格、出资比例、目前的市场价值等因素,友好地商量出一个都能接受的分割方式,比如一方获得房产并给予另一方相应的经济补偿,或者将房产出售后分割售房款等。 要是双方无法协商一致,那么就可以向法院提起诉讼,请求法院进行分割。在诉讼过程中,法院会综合考虑各种因素。例如,如果一方在购房时出资较多,法院可能会适当多分配一些份额给这一方;如果有一方存在过错行为,比如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等,法院在分割财产时会倾向于照顾无过错方。此外,如果房产是一方的婚前财产,但在婚后有共同还贷的情况,那么共同还贷部分及对应的增值部分也属于夫妻共同财产,同样需要进行分割。总之,法院会依据法律规定和实际情况做出公平合理的判决。

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