结婚后房屋拆迁如何赔偿?

我结婚后,家里的房子要拆迁了,不太清楚这种情况下拆迁赔偿是怎么算的。是按家庭人口分,还是按房屋面积算呢?赔偿的方式有哪些?是给房子还是给钱,或者两者都有?我很想了解这些问题,希望能得到专业解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

结婚后房屋拆迁赔偿的情况较为复杂,下面为您详细介绍。首先,我们要明白几个关键的法律概念。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。这里的拆迁人就是取得房屋拆迁许可证的单位,而被拆迁人则是被拆迁房屋的所有人。


拆迁补偿的方式一般有两种,货币补偿和房屋产权调换。货币补偿就是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定补偿金额。房屋产权调换则是拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价。


在结婚后房屋拆迁赔偿中,如果被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产,根据《民法典》婚姻家庭编的相关规定,该房屋属于一方个人财产。但在拆迁过程中,如果按照人口进行安置,另一方作为家庭成员可能会获得相应的安置补偿份额。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产,那么拆迁补偿自然也属于夫妻共同财产,双方可以平等分割。


对于国有土地上的房屋拆迁,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿,以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。而集体土地上的房屋拆迁,补偿标准和方式则主要依据《土地管理法》及其实施条例等相关规定,通常会包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。具体的补偿标准和方式,不同地区会根据当地的实际情况制定相应的政策。

相关问题

为您推荐20个最新问题

共同债务是否可以追偿?

我和他人有共同债务,现在我承担的债务部分好像比我该承担的多了,我心里很疑惑,不知道这种情况下我能不能向其他人追偿。想具体了解下共同债务在什么情况下可以追偿,追偿有没有什么具体的要求和流程。

挂靠车辆怎样才能不受到连带责任?

我自己有辆车想挂靠到单位经营,但又担心以后万一出了事会承担连带责任。我不太清楚具体要怎么做才能避免这种情况,希望能得到一些专业的指导,比如在合同约定或者实际操作方面有哪些需要注意的。

被抄袭专利该怎么处理?

我有一项专利,最近发现有人抄袭了我的专利。我不太清楚遇到这种情况该从哪里入手去处理,是直接和抄袭者沟通,还是要走法律途径?具体该怎么做心里完全没底,想了解下被抄袭专利后正确的处理方式。

醉驾被拘役3个月半到底是多长时间呢?

我醉驾后被法院判了拘役3个半月,我不太清楚这3个半月具体是多久,是按自然月算,还是有其他的计算方式呢?我很担心这个时间问题会影响后续安排,想弄明白拘役3个半月的准确时长。

出生证一直没发该怎么办?

孩子出生有段时间了,医院一直没给发出生证。我也不清楚是医院的流程问题,还是有其他状况。现在不知道该怎么处理,也不了解自己有哪些途径可以拿到出生证,想知道该采取什么办法解决这个问题。

怎样认定一家公司为关联公司?

我在一家公司工作,最近听说公司可能和另一家公司有关联,但不太清楚具体怎么认定。我想知道认定关联公司有没有什么标准或方法,依据哪些方面可以判断出来,希望能得到专业的解答,以便了解公司的实际情况。

灵活就业人员交社保每月几号交?

我是灵活就业人员,想自己交社保,但不清楚每个月几号交。我怕错过缴费时间影响权益,所以想问问灵活就业交社保的具体缴费日期是怎么规定的,是统一日期,还是不同地区有不同要求呢?

违反治安管理行为的追究时效是怎样规定的?

我之前跟人起了点冲突,可能有点违反治安管理了。当时没处理,现在过去一段时间了,我想知道现在还会不会被追究责任啊?这个违反治安管理行为的追究时效到底是怎么算的呢?

开票是销售方开还是购买方开?

我最近在做一笔生意,和对方交易后涉及到开发票的问题,我不太清楚到底该由我这个销售方来开票,还是由购买方开票。想了解一下在法律规定上,到底是哪一方有开票的义务呢?

公司未缴纳住房公积金该如何赔偿?

我在一家公司工作多年,最近才发现公司一直没给我缴纳住房公积金。我想知道这种情况下公司应该怎么赔偿我,赔偿标准是什么,我要通过什么途径来争取我的权益呢?

法律规定摸手属于什么罪?

今天在公交车上,有个人一直故意摸我的手,我很害怕也很气愤。我想知道这种摸手的行为在法律上到底算什么罪,我能不能追究他的责任,该怎么做才能维护自己权益呢?

抚养费强制执行后仍不给怎么办?

孩子他爸一直不给抚养费,我向法院申请了强制执行,可他还是拖着不给。我现在特别发愁,不知道接下来该怎么做才能让他把抚养费给上,保障孩子的生活。想问问遇到这种情况该怎么解决?

个体工商户能否转为个人?

我自己经营着一家个体工商户,最近因为一些个人原因,想把这个个体工商户转到我个人名下,不知道这样行不行。想了解一下在法律上,个体工商户能不能转成个人,具体有哪些规定和要求呢?

醉驾法院一定都会判刑吗?

我前几天喝了酒开车,结果被交警查到是醉驾。现在案件要到法院了,我心里特别慌,不知道法院是不是一定会判我刑。我也很后悔自己的行为,想了解下这种情况法院是不是肯定会判刑啊。

离婚协议中探望小孩的条款该怎么写?

我和另一半打算协议离婚,孩子归对方抚养,我很关心以后能怎么探望孩子。但我不知道在离婚协议里关于探望小孩这部分要怎么写才合理合法,既能保障我的探望权,又能让孩子健康成长,所以想问问具体该怎么写。

交通事故发生后该怎么办?

今天出门在路上和别人的车撞了,当时脑子就懵了,完全不知道该干啥。现在事情还没处理完,心里特别慌。我想知道交通事故发生后到底该怎么做,要走哪些流程,怎么保障自己的权益,希望懂的人给支支招。

城中村的房子能不能买?

我看到城中村有一些房子价格挺便宜的,很心动想买下来住。但又担心这种房子存在一些问题,不知道能不能合法购买,会不会有什么风险,也不清楚相关的法律规定是怎样的,所以想问问大家城中村的房子到底能不能买。

证券业协会会员享有什么权利和义务?

我加入了证券业协会成为会员,不太清楚自己作为会员有哪些权利可以行使,又需要履行什么义务。想了解一下在我国法律规定里,证券业协会会员具体的权利和义务内容,这样我就能更好地参与协会活动,也避免自己违规。

婚前财产公证有哪些规定?

我打算结婚了,听说婚前财产公证能避免以后很多麻烦,但不太清楚具体规定。比如哪些财产能公证,公证要走什么流程,有啥作用,这些规定能保障我的权益吗?想了解下婚前财产公证的详细规定。

重整计划执行终止的具体情形有哪些?

我公司正在进行重整,目前已经制定了重整计划并开始执行。但我担心在执行过程中会出现导致重整计划执行终止的情况,所以想了解一下,法律规定的重整计划执行终止的具体情形有哪些呢?我想提前做好应对准备。