婚后全额买房归属权是怎样的?

我结婚后,和伴侣全额买了套房子,现在有点担心房子归属问题。不清楚这房子到底是属于夫妻双方,还是出资多的一方,又或者有其他规定,想了解下婚后全额买房到底归谁。
张凯执业律师
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婚后全额买房的归属问题需要分不同情况来看。


首先,如果是夫妻双方在婚后用共同财产全额购买房屋,那么依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这里所说的共同财产包括夫妻双方的工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益等。也就是说,这种情况下购买的房子属于夫妻共同财产,夫妻双方对该房屋享有平等的处理权。在离婚时,通常会按照平等分割的原则进行处理,但也要考虑到实际情况,比如双方对家庭的贡献等因素。


其次,如果是一方在婚后用个人财产全额购买房屋,并且登记在自己名下。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿等属于夫妻一方的个人财产。如果是用这些个人财产购买的房屋,且登记在自己名下,那么该房屋应认定为购买方的个人财产。但需要注意的是,要能够证明购房款是个人财产,比如提供银行转账记录等证据来证明资金来源是婚前个人存款等。


另外,如果是一方父母在婚后全额出资为子女购买房屋,并且登记在自己子女名下。根据相关司法解释,这种情况可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。但如果登记在夫妻双方名下,则一般会被认定为夫妻共同财产。

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