question-icon 房子还完贷款后还要办什么手续?

我之前贷款买了套房子,现在好不容易把贷款还清了,但是不清楚后续还需要办理哪些手续。我担心不办全手续会有一些麻烦,想了解下具体都要办啥,免得之后出问题。
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  • #房贷解押
answer-icon 共1位律师解答

当房子贷款还清后,通常还需要办理以下手续: 首先是银行手续。还清贷款后,你要前往贷款银行,让银行出具贷款结清证明。这个证明非常重要,它是你已经还清贷款的凭证。同时,银行还会返还给你他项权证。他项权证是指在他项权利登记后,由不动产登记中心核发、由抵押权人持有的权利证书,意味着银行对你的房子拥有一定的权利,现在贷款还清了,这个证书自然要还给你。这一步的依据是《城市房地产抵押管理办法》,该办法规定,借款人还清贷款后,抵押权人应当出具贷款结清证明,并协助抵押人办理抵押注销手续。 接着是房产解除抵押手续。拿到银行的贷款结清证明和他项权证后,你要携带本人身份证、房产证、贷款结清证明、他项权证等相关材料,前往当地的不动产登记中心办理房产解除抵押手续。在办理时,工作人员会对你提交的材料进行审核,审核通过后,会在你的房产证上加盖解除抵押的章,至此,房子的抵押状态就解除了,你才真正完全拥有了房子的产权。《不动产登记暂行条例》明确规定了不动产的抵押、注销等登记的办理流程和要求,为这一手续的办理提供了法律依据。 如果你的房子在购买时有购买保险,还需要办理保险退保手续。你可以携带保险单和贷款结清证明等资料,到保险公司办理退保。保险一般是在贷款期间为保障银行利益而购买的,贷款还清后,保险的保障意义就不大了,所以可以办理退保。

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