question-icon 房贷还完后还需要办理什么手续?

我刚把房贷还清,心里既轻松又有点迷茫。不知道还完房贷后是不是就万事大吉了,还是需要再去办理一些特定的手续呢?我担心如果不办全手续,之后会有麻烦,所以想了解一下具体还需要办什么。
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  • #房贷结清手续
answer-icon 共1位律师解答

当房贷还完后,并不是意味着事情就完全结束了,还需要办理一系列重要的手续。下面为你详细介绍: 首先是开具贷款结清证明。这是一个重要的凭证,它能证明你已经按照贷款合同的约定,还清了所有的贷款本息。你需要携带本人身份证等有效证件,前往贷款银行的营业网点,向工作人员提出开具贷款结清证明的申请。根据《中华人民共和国民法典》第五百五十七条规定,债务已经履行的,债权债务终止。贷款结清证明就是你履行完还款债务的有力证明。 其次是解除房屋抵押。在办理房贷时,通常会将所购房屋抵押给银行。房贷还清后,就需要办理解除抵押手续。你要带上贷款结清证明、身份证、房产证等相关材料,到当地的不动产登记中心办理。只有完成了解除抵押,房屋的所有权才完全归你所有,你才可以自由地对房屋进行买卖、赠与等处置。《城市房地产抵押管理办法》第三十五条规定,抵押合同解除或终止后,抵押人应在规定时间内到原登记机关办理注销抵押登记。 再者是保险退保手续(如果办理房贷时购买了保险)。有些购房者在办理房贷时,会应银行要求购买房屋保险。房贷还清后,可以去保险公司办理退保手续。你要携带保险单、贷款结清证明等材料到保险公司,按照保险公司的流程申请退保,退回剩余期限的保险费用。 最后,如果在购房时办理了一些与贷款相关的其他业务,比如担保手续等,也需要联系相关的担保公司等机构,办理相应的解除手续。

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