question-icon 房贷还清后需要办理什么手续?

我之前贷款买了房,现在终于把房贷还清了,但是不知道接下来要办什么手续。也不清楚这些手续重要不重要,害怕不办会有麻烦。想问问大家,房贷还清后具体要办理哪些手续呢?
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  • #房贷解押
answer-icon 共1位律师解答

当您还清房贷后,需要办理一系列手续来确保房产完全归您所有,以下为您详细介绍: 首先,要办理贷款结清证明。贷款结清证明是证明您已经还清银行贷款的重要文件。根据《中华人民共和国民法典》规定,债务履行完毕,债权人应当出具债务结清的相关凭证。您还清房贷后,银行会为您开具贷款结清证明。您可以携带本人身份证和还款银行卡,前往贷款银行的营业网点申请。银行工作人员会核实您的还款情况,确认无误后,为您出具贷款结清证明。 其次,要办理解押手续。这是非常关键的一步。在办理房贷时,您通常会将房产抵押给银行,还清贷款后,需要解除抵押,房产才真正完全属于您。依据《不动产登记暂行条例》,当事人要持相关证明文件向不动产登记机构申请抵押权注销登记。您需携带身份证、贷款结清证明、房产证等材料,和银行工作人员一起到当地的不动产登记中心办理解押。不动产登记中心受理后,会进行审核,审核通过后,会在房产证上加盖解押章,完成解押手续。 最后,如果您在购房时购买了保险,还清房贷后可以办理退保手续。您可根据保险合同的约定,向保险公司提出退保申请。保险公司会按照合同规定,退还剩余的保险费用。一般需要携带保险单、身份证、贷款结清证明等材料前往保险公司办理。

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