婚前财产加上未成年名字后离婚该怎么算?

我在婚前有一套房子,后来加上了未成年孩子的名字。现在和配偶打算离婚,不知道这套加了孩子名字的房子在离婚时会怎么分割,是只算我和配偶的,还是要把孩子那份也考虑进去呢?很担心房产分割会出现问题。
张凯执业律师
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首先,我们来了解一下婚前财产的概念。婚前财产指的是夫妻一方在结婚前就已经取得的财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。这意味着,在一般情况下,婚前财产不会因为婚姻关系的存续而转变为夫妻共同财产。


然而,当婚前财产加上了未成年子女的名字后,情况就变得复杂了。从法律角度看,这一行为可视为房产所有权人对未成年子女的赠与。一旦完成了房产登记手续,赠与行为即生效,未成年子女便成为了该房产的共有人。


在离婚时,对于这套加上未成年子女名字的房产,分割方式与普通的夫妻共同财产分割有所不同。因为房产中有未成年子女的份额,所以不能仅仅在夫妻之间进行分割。在司法实践中,通常会先确定未成年子女在房产中所占的份额,这一份额一般根据赠与协议或者房产登记情况来确定。


剩下的部分才属于夫妻双方的财产。对于夫妻双方的这部分财产,如果夫妻双方能够达成一致意见,可以按照协商结果进行分割。若协商不成,则由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。


另外,需要注意的是,由于未成年子女没有完全的民事行为能力,其财产由法定监护人代为管理。在管理过程中,法定监护人必须遵循最有利于被监护人的原则,除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。

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