私人车库拆迁如何补偿？
我家有个私人车库，最近听说这片要拆迁了。我不太清楚私人车库拆迁补偿是怎么算的 ，是和房子一样吗？还是有其他的标准？想了解下具体能得到哪些补偿，补偿的方式和金额大概是怎样的。
张凯执业律师
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私人车库拆迁补偿是指在城市建设、土地开发等过程中，当私人拥有的车库面临拆除时，按照相关法律规定，由拆迁方给予车库所有者的合理经济赔偿。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对于私人车库而言，同样适用这些补偿原则。
首先是车库本身价值的补偿。一般会由具有相应资质的房地产价格评估机构，根据车库的区位、用途、建筑面积等因素，以市场评估价格确定其价值。比如，如果车库位于繁华地段，其市场价值相对就会高一些。
其次是搬迁补偿。如果车库内存放了一些物品，需要搬运到其他地方，那么拆迁方应给予一定的搬迁费用，用于支付搬运过程中的人力、物力成本。
再者，如果车库是用于商业经营的，例如作为汽车修理店、洗车行等，还会有停产停业损失的补偿。具体补偿标准通常根据车库被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。不同地区可能会制定不同的计算方法和标准。
另外，补偿方式一般有货币补偿和产权调换两种。货币补偿就是直接给予车库所有者相应金额的补偿款；产权调换则是提供新的车库进行置换。具体选择哪种方式，车库所有者可以根据自身需求和实际情况与 拆迁方协商确定。