物业费打官司的程序是怎样的？

当业主和物业因物业费问题产生纠纷，需要通过打官司来解决时，一般要遵循以下程序。

首先是起诉阶段。起诉是打官司的第一步，业主或物业作为原告，需要向有管辖权的人民法院递交起诉状和相关证据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。起诉状应当记明原告和被告的基本信息、诉讼请求和所根据的事实与理由、证据和证据来源，证人姓名和住所。

接着是立案受理。人民法院收到起诉状后，会对起诉进行审查。如果符合起诉条件，法院会在七日内立案，并通知当事人；如果不符合起诉条件，法院会在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。

然后进入审理前的准备阶段。法院在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的基本信息、对原告诉讼请求的意见和理由等。法院会对双方提交的证据进行审查和整理，确定争议焦点，并根据案件情况决定是否进行调解。

之后是开庭审理。法院会按照法定程序进行开庭审理，包括宣布开庭、法庭调查、法庭辩论、当事人最后陈述等环节。在法庭调查阶段，双方当事人需要对自己的主张提供证据，并进行质证。在法庭辩论阶段，双方当事人可以就案件的事实和法律适用问题进行辩论。最后，当事人进行最后陈述，表达自己的观点和诉求。

最后是判决和执行。法院会根据庭审情况和相关法律规定作出判决。如果当事人不服一审判决，可以在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。如果当事人在规定的期限内没有上诉，一审判决就会生效。生效的判决具有法律效力，当事人必须履行。如果一方当事人不履行判决，另一方当事人可以向法院申请强制执行。