住建局清退公租房的流程是什么？

住建局清退公租房，是为了确保公共资源能合理、公平地分配给真正有需求的人群。下面为你详细介绍其流程：

首先是调查核实阶段。住建局或者其委托的相关机构，会通过多种途径来调查承租人是否存在不符合公租房承租条件的情况。这可能包括定期检查、接受举报、与民政等部门数据共享比对等方式。比如，如果有人举报某公租房承租人实际收入已经远超公租房申请标准，住建局就会启动调查程序，收集承租人的收入证明、资产信息等资料，以核实情况是否属实。一旦有证据证明承租人确实不符合继续承租的条件，就会进入下一步。

接着是告知通知阶段。根据《公共租赁住房管理办法》第三十一条规定，承租人有下列情形之一的，应当腾退公共租赁住房：（一）提出续租申请但经审核不符合续租条件的；（二）租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的；（三）租赁期内，承租或者承购其他保障性住房的。当发现承租人存在这些情况时，住建局会向承租人发出书面通知，告知其清退公租房的原因和依据，同时会明确给出清退的期限，一般会给予承租人一定的合理时间来安排搬迁事宜。

然后是协商沟通阶段。在这个阶段，住建局工作人员会与承租人进行沟通，了解承租人的实际困难和想法，解答承租人对于清退决定的疑问。如果承租人对清退决定有异议，可以按照通知中告知的方式，在规定时间内提出申诉，提交相关的证明材料，住建局会对申诉进行复核。

若承租人在规定期限内没有完成搬迁，也未提出合理的申诉或者申诉不成立，住建局会进入催告阶段。住建局会再次发出催告书，强调承租人应当履行清退义务，并告知逾期不搬迁将面临的法律后果。

最后，如果经过催告后，承租人仍然拒绝清退公租房，住建局可以依法向人民法院提起诉讼。法院会根据相关证据和法律规定进行审理，一旦判决住建局胜诉，法院会强制执行清退，以保证公租房能及时收回并重新分配。