遗嘱继承房产的流程是怎样的？

遗嘱继承房产一般要经过以下几个主要流程：

首先是确认遗嘱的有效性。遗嘱要合法有效，才能作为继承房产的依据。合法有效的遗嘱需要满足一些条件，比如遗嘱人在订立遗嘱时要有完全民事行为能力，遗嘱内容是遗嘱人的真实意思表示，没有受到欺诈、胁迫等。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百四十三条规定，无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效；遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效；伪造的遗嘱无效；遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。

然后是办理继承公证（非强制，但实践中常做）。继承人需要携带被继承人的死亡证明、遗嘱、继承人的身份证明等材料到公证处办理。公证处会对遗嘱的真实性、合法性以及继承人的身份等进行审查。经过审查无误后，公证处会出具继承公证书。这一步可以避免很多潜在的纠纷，确保继承的合法性。

接着是进行房屋评估。要找专业的评估机构对房产的价值进行评估，评估机构会根据房屋的位置、面积、房龄等因素确定房屋的市场价值。评估结果将作为后续缴纳税费等的依据。

再之后是办理房产过户登记。继承人要向不动产登记机构提出过户申请，并提交相关材料，比如继承公证书、房屋评估报告、房产证等。不动产登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后就会办理过户手续，将房产登记到继承人名下。

最后是缴纳相关税费。遗嘱继承房产可能涉及到一些税费，比如契税、印花税等。不同地区的税费政策可能会有所不同，具体的税费标准和缴纳方式要按照当地的规定执行。