房产证写孩子名字有哪些利弊？

房产证写孩子名字，有一定的好处，也存在一些弊端。下面从利弊两个方面详细为您分析，并给出相应的法律依据。

从好处方面来看，首先是能为孩子提供一定的保障。房产登记在孩子名下，就相当于为孩子储备了一份财产，即使未来夫妻双方的婚姻出现问题，这套房产也不会被作为夫妻共同财产进行分割，孩子的居住和生活能有一定保障。依据《中华人民共和国民法典》物权编规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。所以登记在孩子名下，房产的物权就属于孩子。其次，从长远规划上，在一定程度上能节省未来可能产生的过户费用。如果日后父母想把房产过户给孩子，现在直接登记在孩子名下，就避免了未来过户时产生的诸如契税、个人所得税等费用。

不过，房产证写孩子名字也存在不少弊端。第一，房产处置会受到限制。因为孩子是未成年人，根据《中华人民共和国民法典》总则编规定，监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。所以如果想要对房产进行出售、抵押等处置行为时，会受到严格的限制，必须证明是为了孩子的利益，比如为了孩子的教育、医疗等重大事项。第二，会影响孩子未来的购房政策。现在很多城市都有限购政策，如果孩子名下已经有了一套房产，那么他成年后再购房时，可能就会受到限购政策的影响，无法享受首套房的优惠政策，比如更高的首付比例、更高的贷款利率等。第三，孩子可能会不珍惜房产。过早让孩子拥有房产，可能会让孩子缺乏奋斗的动力，养成不劳而获的思想。