公房拆迁补偿政策是怎样的？

公房拆迁补偿政策涉及到诸多方面，下面为您详细解释。

首先，我们来了解一下公房的概念。公房即公有住房，它的产权归国家或单位所有，居住者通常只有使用权。当公房面临拆迁时，补偿一般会涉及到房屋产权人（国家或单位）和承租人。

在补偿方式上，主要有货币补偿和房屋产权调换两种。货币补偿是指拆迁方按照被拆迁房屋的价值，以货币形式给予补偿。房屋产权调换则是拆迁方提供新的房屋，与被拆迁的公房进行产权交换。

对于货币补偿的金额，通常会根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

如果选择房屋产权调换，根据该条例第二十一条，被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

在公房拆迁中，承租人的权益也受到法律保护。一般来说，承租人在符合一定条件下可以获得搬迁补助费、临时安置补助费等。各地对于承租人的补偿规定可能会有所不同，有的地方会按照一定比例将拆迁补偿款分配给承租人。

当面临公房拆迁时，产权人和承租人都应及时了解当地的拆迁补偿政策和相关规定。如果对拆迁补偿方案有异议，可以通过与拆迁方协商、申请行政复议或提起行政诉讼等方式来维护自己的合法权益。