房产纠纷案件需要提供什么证据？
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在房产纠纷案件中，需要提供的证据有多种，下面为您详细介绍。 首先是房屋产权相关证据。房屋产权证书是最直接证明房屋所有权归属的证据。根据《中华人民共和国民法典》第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。如果没有产权证书，购房合同也是重要证据。购房合同中会明确买卖双方的权利义务、房屋的具体信息等内容，它能证明双方存在房屋买卖的法律关系。此外，土地使用权证也很关键，它能证明房屋所占用土地的使用情况，在涉及土地性质、使用期限等纠纷时，是必不可少的证据。 其次是房屋质量方面的证据。如果房屋存在质量问题，房屋质量检测报告是有力的证明。专业的检测机构出具的报告具有权威性，可以确定房屋质量问题的严重程度和原因。维修记录也是重要证据，它能反映出房屋在使用过程中出现的问题以及维修情况。照片和视频同样不可忽视，它们可以直观地展示房屋质量问题的现状，比如墙面裂缝、屋顶漏水等情况。 再者是房屋交付相关证据。交房通知书可以证明开发商或卖方按照合同约定通知买方办理交房手续的时间。钥匙交接记录则能证明房屋实际交付的时间。入住通知书也能作为房屋交付的一个证据，它表明买方被允许入住该房屋。 然后是付款凭证。购房款的支付凭证，如银行转账记录、收据等，能证明买方已经按照合同约定支付了相应款项。如果存在贷款购房的情况，贷款合同和还款记录也是重要证据，它们能证明买方的购房资金来源以及还款情况。 最后是关于违约方面的证据。如果一方存在违约行为，比如卖方未按时交房、买方未按时付款等，合同中关于违约责任的条款就是依据。同时，双方的沟通记录，如短信、邮件、微信聊天记录等，可能会包含违约方承认违约或者双方协商解决违约问题的内容，这些都可以作为证据使用。在房产纠纷案件中，充分收集和准备相关证据，对维护自己的合法权益至关重要。
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