房地产居间服务合同范本是怎样的？

房地产居间服务合同是居间人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。下面为你详细介绍其相关内容及一般包含的条款，并结合法律依据进行说明。 ### 合同主体 合同中要明确委托人和居间人的基本信息，比如姓名、身份证号、联系方式、地址等。这就好比一场交易，得先知道和你打交道的是谁，这样才能在后续的合作中有明确的沟通对象和责任承担主体。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。 ### 服务内容 要详细写明居间人提供的具体服务。比如，是为委托人寻找合适的房地产房源，还是协助办理房地产交易的相关手续等。这就像是一份工作清单，明确了居间人要做什么，委托人才能清楚自己能得到什么样的服务。根据《民法典》第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同，这里的服务内容就需要在合同中详细体现。 ### 房地产基本情况 对于交易的房地产，要写明其位置、面积、用途、产权状况等信息。这就像是描述一件商品的特征，让双方都清楚交易的对象是什么样的。在房地产交易中，这些信息至关重要，它关系到交易的合法性和可行性。 ### 服务报酬 明确居间人的报酬数额、支付方式、支付时间等。这是双方合作的经济基础，就像工作要有工资一样，居间人提供了服务，就应该得到相应的报酬。《民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。所以合同中必须明确报酬的相关事宜。 ### 违约责任 规定双方在违反合同约定时应承担的责任。比如，居间人没有按照约定找到合适的房源，或者委托人没有按时支付报酬等情况该如何处理。这就像是给双方的行为上了一道“紧箍咒”，促使双方都遵守合同约定。根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 ### 争议解决方式 可以约定通过协商、仲裁或者诉讼等方式解决双方之间的争议。当双方在合同履行过程中出现分歧时，这就为解决问题提供了途径。就像一场游戏要有规则一样，合同中明确争议解决方式，能让双方在遇到问题时知道该怎么做。 以下是一个简单的房地产居间服务合同范本示例： # 房地产居间服务合同 甲方（委托人）： 姓名：__________ 身份证号：__________ 联系方式：__________ 地址：__________ 乙方（居间人）： 公司名称：__________ 法定代表人：__________ 联系方式：__________ 地址：__________ 鉴于甲方有房地产交易需求，乙方具备提供房地产居间服务的能力，双方经友好协商，达成如下协议： ## 一、服务内容 乙方为甲方提供[具体服务内容，如寻找合适的房地产房源并促成交易等]的居间服务。 ## 二、房地产基本情况 1. 房地产位置：__________ 2. 面积：__________平方米 3. 用途：__________ 4. 产权状况：__________ ## 三、服务报酬 1. 报酬数额：甲方应按照房地产交易总金额的[X%]向乙方支付报酬。 2. 支付方式：[如银行转账等具体方式] 3. 支付时间：在房地产交易合同签订后[X]日内支付。 ## 四、违约责任 1. 若乙方未能按照约定提供服务，应退还已收取的报酬，并承担甲方因此遭受的损失。 2. 若甲方未能按时支付报酬，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。 ## 五、争议解决方式 双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。 ## 六、其他条款 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方（签字/盖章）：__________ 日期：______年____月____日 乙方（签字/盖章）：__________ 日期：______年____月____日 以上范本仅供参考，在实际签订房地产居间服务合同时，建议根据具体情况进行调整和完善，必要时可以咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性，更好地维护双方的合法权益。

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