question-icon 产权转移书据金额是如何规定的?

我最近涉及到产权转移的事情,不太清楚产权转移书据金额到底是怎么算的,也不知道这里面有什么相关规定。想了解一下在法律上,这个产权转移书据金额是如何确定的,有没有什么标准或者特殊情况呢?
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  • #产权转移
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产权转移书据,简单来说,就是在产权发生转移时所立的书面凭证,像房屋买卖、土地使用权转让等情况都会涉及到它。而产权转移书据金额就是在这些产权转移过程中,相关交易的具体金额。 根据《中华人民共和国印花税法》的规定,产权转移书据属于印花税的应税凭证。其中,印花税的计税依据就和产权转移书据金额密切相关。对于产权转移书据,计税依据为书据所列的金额,不包括列明的增值税税款。也就是说,如果在产权转移合同里分别写明了交易金额和增值税金额,那么计算印花税时就只按照交易金额来算。 不过,如果产权转移书据未列明金额的,按照实际结算的金额确定计税依据。要是还不能确定实际结算金额,那就按照书立合同、产权转移书据时的市场价格确定;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,按照国家有关规定确定。 比如,甲将自己的一套房子卖给乙,合同中明确约定房屋价款为200万元,增值税为18万元,那么这里的产权转移书据金额就是200万元,计算印花税时就以200万元为计税依据。要是合同里没写具体金额,等实际交易完成后确定价款是210万元,那就以210万元作为计税依据。要是实际价款也不好确定,就参考当时当地同类型房屋的市场价格来确定产权转移书据金额。所以,准确确定产权转移书据金额,对于正确计算和缴纳印花税等税费是非常重要的。

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