签订产权转让合同有哪些注意事项？

签订产权转让合同有诸多需要留意的要点。

首先，要关注转让人的基本情况。受让人要预防欺诈，若转让人是房屋所有人，必须在合同中约定其应具有产权证明、营业执照等相关证件；若不是所有人，那转让人必须具有转让权。同时，在合同里要明确商铺的基本信息，比如位置、实际有效使用面积、配套设施等。这是为了确保交易对象清晰、合法，避免后续因转让主体资格问题产生纠纷。

其次，转让物条款很关键。要在合同中明确约定转让物品包含店面以及现有的装修、装饰及其他所有设备，最好双方拟定一份转让财物清单。这样能清楚界定转让范围，防止日后对转让内容产生分歧。

再者，交接条款不能忽视。要约定好店面的交接时间，并确定具体日期。要是因为一方原因导致店面无法如期交接，应给予另一方一定补偿。交接时，转让人要腾空非转让财物范围内的设施等，保持店面已有装修等的完好，便于使用，且办理交接手续时，双方要现场验收、点验和接收财物。

另外，价款、履行期限、违约责任等条款也不容忽视。价款方面要明确总价款、付款方式、付款条件等；履行期限要写明交房时间、办理手续过程等；违约责任要详细说明违约情形及承担方式等。

从法律依据来看，《民法典》对合同相关事项有规定。如第五百四十六条规定，债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力，债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外 。这意味着在产权转让涉及债权转让时，要遵循此规定，保障交易的有效性。总之，签订产权转让合同要谨慎细致，确保自身权益。

相关概念：

债权转让：就是债权人把自己享有的债权，部分或者全部转让给其他人的行为。简单说，就是债权人把自己的收钱权利转给别人。

违约责任：指的是合同当事人不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定时，需要承担的民事责任。比如没按合同时间交房，就得承担相应责任。