人防法人防车位有哪些规定？

人防车位是结合地下人防工程建造的停车位，它的产权通常归国家所有。

从法律层面来看，依据《中华人民共和国人民防空法》第五条规定，国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。这意味着，虽然人防车位产权属于国家，但在平时，投资者（一般是开发商）可以使用和管理人防车位，并获取相应收益。

关于人防车位的买卖问题，严格意义上，人防车位是不能进行买卖的。因为其产权不归开发商，开发商没有出售产权的权利。很多所谓的“人防车位买卖”，实际上是一种长期租赁行为。根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。所以即使是租赁人防车位，最长租赁期限也只能是20年。

在使用和管理方面，人防车位必须优先满足本小区业主的停车需求。如果遇到战时或者其他紧急情况，政府有权统一调配使用人防车位，用于防空等相关用途，届时使用人需要无条件配合。此外，平时使用人防车位的业主，也需要遵守小区关于车位使用的相关规定，按时缴纳管理费等费用。