租金收入应该填货物及劳务还是服务业?

我有一处房产对外出租,在进行相关税务申报时,不知道租金收入该填在货物及劳务栏还是服务业栏。我不太清楚租金收入在税务申报归类上的具体规定,担心填错会影响申报结果,所以想问问到底该填哪个。
张凯执业律师
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在税务申报中,要确定租金收入填货物及劳务还是服务业,首先需要理解这两个概念。货物及劳务主要涉及销售货物、提供加工修理修配劳务以及进口货物等活动。简单来说,货物就是实实在在的商品,劳务则是对物品进行加工、修理等服务。而服务业是指利用设备、工具、场所、信息或技能等为社会提供劳务、服务的业务。


租金收入是指出租人将资产使用权让渡给承租人并收取租金的行为所获得的收入。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》和相关税收规定,提供有形动产租赁服务属于现代服务业中的租赁服务,这里的有形动产租赁包括有形动产融资租赁和有形动产经营性租赁。而提供不动产租赁服务,同样属于租赁服务这一服务业范畴。


也就是说,无论是出租房屋等不动产获得的租金,还是出租机器设备等有形动产获得的租金,都应归类到服务业。所以在税务申报时,租金收入应填在服务业相关栏目,而不是货物及劳务栏。这样做可以确保申报信息准确,符合税法规定,避免因申报错误而带来不必要的税务风险。

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