租房中途不租了押金不退，还需要付违约金吗？

在租房过程中，中途不租的情况时有发生，而押金和违约金的问题常常让人感到困惑。下面为您详细解释一下相关法律规定。

首先，押金是一种担保方式，目的是保障房东的权益，比如防止租客损坏房屋内的物品、拖欠水电费等。当租客正常履行完租赁合同，没有出现违约行为时，房东应将押金全额退还。而违约金则是为了约束合同双方履行合同义务，若一方违约，就需要按照合同约定向对方支付一定数额的金钱作为赔偿。

根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途；第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。同时，第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

在租房中途不租的情况下，如果租客单方面提前终止合同，属于违约行为。即便房东不退还押金，也不意味着租客可以免除支付违约金的责任。因为押金和违约金是两个不同的概念，它们的作用和性质不一样。押金主要是对租赁期间可能产生的费用和损失进行担保，而违约金是对违约行为的一种惩罚和补偿。

不过，具体是否需要支付违约金以及支付的金额，要根据租赁合同中的约定来确定。如果合同明确规定了提前解约的违约金数额或计算方式，那么租客通常需要按照合同执行。但如果违约金过高，租客可以根据《民法典》第五百八十五条第二款规定，请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少，人民法院或者仲裁机构会以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。