租房纠纷报警处理流程是怎样的？

当遇到租房纠纷选择报警处理时，流程大致如下：

首先是报警环节。拨打110电话报警后，通常会被转接至附近的派出所 。这是因为派出所负责具体辖区内的治安管理等事务，能更及时有效地处理纠纷。

接着民警会赶到现场。派出所民警会问报警人详细地址，随后一般在5分钟之内赶到现场。赶到现场的一般是两到三名警察，他们会详细询问所了解或知晓的案件大致经过，以及案发现场等情况。比如，纠纷是因为租金问题、房屋设施损坏问题，还是其他方面，现场有没有物品损坏等情况。

然后可能会制作笔录。如果确有必要，警察会制作笔录并让报警人签字。报警人要报出自己的姓名、住址或工作单位，说明报警时所使用的电话号码，便于报警台与报警人联系。笔录是对案件情况的书面记录，有助于后续对纠纷的处理和分析。

之后是调解环节。警察会尝试调解双方当事人的纠纷，如果调解成功，可以制作调解协议书。调解协议书可以载明当事人的基本情况、纠纷的主要事实、争议事项以及各方当事人的责任，以及调解协议的内容、履行方式和期限等。调解协议书自各方当事人签名、盖章或按指印，警察调解员签名并加盖警察印章之日起生效；口头调解协议也自各方当事人达成协议之日起生效。这些调解协议具有法律约束力，当事人应当按照约定履行。警察会对调解协议的履行情况进行监督，以确保当事人履行约定的义务。

若调解出现问题，比如经警察调解后，当事人之间就调解协议的履行或调解协议的内容发生争议，一方当事人可以向法院提起诉讼；双方当事人也可以在调解协议生效之日起三十日内共同向法院申请司法确认。法院会及时对调解协议进行审查，依法确认调解协议的效力。如果法院依法确认调解协议有效，但一方当事人拒绝履行或未全部履行，对方当事人可以向法院申请强制执行；如果法院依法确认调解协议无效，当事人可以通过警察调解方式变更原调解协议或达成新的调解协议，也可以向法院提起诉讼 。

相关法律依据是《中华人民共和国治安管理处罚法 》等，其保障警察对民事纠纷的调解等执法活动依法进行。总之，了解这些流程能让我们在遇到租房纠纷报警时，更好地配合警方处理问题，维护自身合法权益。

相关概念：

调解协议书：是双方当事人在第三方调解下，就纠纷达成一致解决方案后形成的书面文件，具有一定法律约束力。

司法确认：是指双方当事人在调解协议生效后一定期限内，共同向法院申请，由法院对调解协议效力进行审查和确认的程序。