租赁退租纠纷多发该如何解决？

在租赁关系中，退租纠纷是比较常见的问题。首先，我们要了解几个关键的法律概念。

租赁合同是出租方和承租方之间约定租赁事宜的协议，它规定了双方的权利和义务。比如租金的金额、支付方式、租赁期限等内容。当出现退租情况时，就需要依据合同来判断是否构成违约。如果承租方在合同约定的租赁期限内提前退租，一般就属于违约行为。

根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。同时，第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。这就意味着，如果承租方提前退租给出租方造成了损失，出租方有权要求赔偿。

不过，如果合同中有约定提前退租的相关条款，比如承租方在提前一定时间通知出租方的情况下可以无责退租，那么就按照合同约定执行。如果合同没有明确约定，双方可以协商解决。协商时，双方应该本着公平、合理的原则，考虑实际情况。例如，如果承租方提前退租是因为不可抗力因素，如突发疾病需要回家治疗等，出租方也应该适当考虑承租方的困难。

如果协商不成，任何一方都可以通过法律途径解决。可以向人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况和相关法律规定来作出判决。在诉讼过程中，双方需要提供相关的证据，比如租赁合同、支付凭证、通知记录等，来支持自己的主张。