租赁房屋开票申请，出租人必须填两个共有人吗？

在租赁房屋开票申请中，是否必须填写两个共有人需要根据具体情况来判断。

首先，我们来了解一下房屋共有的概念。房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。共有房屋一般分为“按份共有”和“共同共有”两种。按份共有是指共有人各有明确的份额，比如甲占40%，乙占60%；共同共有则是共有人之间不分份额共同享有权利和承担义务。

从法律规定角度来看，根据《中华人民共和国发票管理办法》及其实施细则，开具发票应当按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性如实开具，并加盖发票专用章。这里强调如实开具。如果房屋确实是由两个共有人共同拥有，那么从如实反映交易主体的角度出发，将两个共有人都填在出租人一栏是比较合适的。因为两个共有人对该房屋都享有权益，租赁行为实际上涉及到了他们共同的利益。

不过，如果其中一个共有人经过另一个共有人的合法授权，能够代表双方处理租赁及开票相关事宜，那么在开票申请中也可以只填写有授权的这一个共有人。例如，另一个共有人出具了书面的授权委托书，委托其中一人全权办理房屋租赁及开票等手续。

如果不填写两个共有人可能会存在一定风险。一方面，税务机关在核查时可能会认为开票信息与实际的房屋产权情况不符，不符合如实开具发票的要求，从而可能导致发票被认定为无效，甚至可能面临罚款等处罚。另一方面，对于未被填写的共有人来说，可能会存在权益保障方面的问题，因为发票是租赁交易的重要凭证，上面的信息如果没有体现其权益，可能在后续涉及租赁收益分配、税务处理等方面引发纠纷。所以，为了避免不必要的麻烦，建议在有两个共有人的情况下，尽量将他们都填写在开票申请的出租人一栏。