租赁服务税率是多少？
我最近打算开展租赁服务业务，但不太清楚在税务方 面，租赁服务要缴纳的税率是多少。不同类型的租赁服务税率会不会有差别呢？像动产租赁和不动产租赁，税率分别是怎样规定的？我想了解一下相关具体内容，以便提前做好税务规划。
张凯执业律师
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租赁服务税率根据不同的租赁类型和情况有所不同。首先来解释一下租赁服务，它主要分为动产租赁服务和不动产租赁服务。动产租赁服务就是把可移动的物品租给别人用，比如车辆、设备等；不动产租赁服务则是出租不能移动的房产之类的。
对于一般纳税人来说，如果是提供有形动产租赁服务，按照《中华人民共和国增值税暂行条例》及相关规定，税率为13%。这是因为有形动产的流通性较强，其增值过程相对复杂，所以适用较高的税率。
要是提供不动产租赁服务，一般情况下税率为9%。不过也有特殊情况，比如一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。这是考虑到在2016年4月30日前取得的不动产，其成本核算和市场环境与之后有所不同，给予一定的税收优惠政策。
对于小规模纳税人，提供动产租赁服务和不动产租赁服务，征收率通常为3%，但不动产租赁服务按照5%的征收率计算应纳税额。小规模纳税人经营规模较小，财务核算相对简单，采用较低的征收率是为了减轻其税收负担，促进小微企业的发展。
此外，个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。这是国家为了鼓励住房租赁市场发展，特别是保障居民的住房租赁需求，给予的税收优惠政策。所以在确定租赁服务税率时，要先明确是哪种租赁类型，以及纳税人的身份等情况。