租赁行业的税率是多少?
我打算进入租赁行业,但是对这个行业要交多少税不太清楚。不同类型的租赁业务税率是不是不一样啊?比如设备租赁和房屋租赁。我很想了解一下租赁行业具体的税率情况,好提前做好规划。
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在我国,租赁行业根据租赁方式和租赁物的不同,适用的税率也有所不同。 首先是增值税方面。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》以及相关税收政策规定,对于有形动产租赁服务,一般纳税人提供有形动产融资租赁服务和有形动产经营性租赁服务,税率为13%。例如,一家企业将自己的生产设备出租给其他企业使用,就属于有形动产经营性租赁,按照13%的税率缴纳增值税。 而对于不动产租赁服务,一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额;出租其2016年5月1日后取得的不动产,则按照9%的税率计算应纳税额。比如,某企业出租一栋2017年购买的商业写字楼,就适用9%的税率。小规模纳税人出租不动产(不含个人出租住房),按照5%的征收率计算应纳税额;个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。 除了增值税,租赁行业还可能涉及到其他税种。比如房产税,如果是房产租赁,依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%;对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。企业所得税方面,租赁企业的应纳税所得额要按照企业所得税法的规定,以企业每一纳税年度的收入总额,减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额,适用25%的基本税率(符合小型微利企业条件的,可享受相应的税收优惠政策)。 综上所述,租赁行业的税率需要根据具体的租赁业务类型、纳税人身份等因素来确定。

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