租赁行业的税率是多少？
我打算进入租赁行业，但是对这个行业要交多少税不太清楚。不同类型的租赁业务税率是不是不一样啊？比如设备租赁和房屋租赁。我很想了解一下租赁行业具体的税率情况，好提前做好规划。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在我国，租赁行业根据租赁方式和租赁物的不同，适用的税率也有所不同。
首先是增值税方面。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》以及相关税收政策规定，对于有形动产租赁服务，一般纳税人提供有形动产融资租赁服务和有形动产经营性租赁服务，税率为13%。例如，一家企业将自己的生产设备出租给其他企业使用，就属于有形动产经营性租赁，按照13%的税率缴纳增值税。
而对于不动产租赁服务，一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额；出租其2016年5月1日后取得的不动产，则按照9%的税率计算应纳税额。比如，某企业出租一栋2017年购买的商业写字楼，就适用9%的税率。小规模纳税人出租不动产（不含个人出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额；个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
除了增值税，租赁行业还可能涉及到其他税种。比如房产税，如果是房产租赁，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%；对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。企业所得税方面，租赁企业的应纳税所得额要按照企业所得税法的规定，以企业每一纳税年度的收入总额，减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额，适用25%的基本税率（符合小型微利企业条件的，可享受相应的税收优惠政策）。
综上所述，租赁行业的 税率需要根据具体的租赁业务类型、纳税人身份等因素来确定。