租房的免税额度是多少?

我最近租了房子,听说租房可以享受免税政策,但不太清楚具体能免多少税。我是在一线城市租的房,每月租金也不低,就想知道这个免税额度到底怎么算,能帮我减轻多少负担,所以来问问具体情况。
张凯执业律师
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在个人所得税方面,租房是可以享受专项附加扣除的,这在一定程度上能起到免税的效果。这里所说的专项附加扣除,简单来讲,就是国家为了减轻纳税人的负担,在计算应纳税所得额时,允许从收入中扣除一部分特定的支出,租房支出就属于其中一项。


依据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》的规定,不同的城市,租房专项附加扣除的标准有所不同。具体如下:


第一档,对于直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,扣除标准为每月1500元。比如说北京、上海、广州这些大城市就适用这个标准。如果你在这些城市租房,每月就可以在计算个人所得税时,多扣除1500元的应纳税所得额。


第二档,除了上述城市外,市辖区户籍人口超过100万的城市,扣除标准为每月1100元。像一些经济发展较好、人口较多的地级市可能就属于这一档。


第三档,市辖区户籍人口不超过100万的城市,扣除标准为每月800元。一般一些小城市或者县城就符合这个条件。


需要注意的是,纳税人想要享受租房专项附加扣除,需要留存住房租赁合同、协议等有关资料备查。同时,纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。

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