业主委员会有哪些权利和义务？
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业主委员会是由业主选举产生，代表业主利益的组织，其权利和义务在《中华人民共和国民法典》和《物业管理条例》等相关法律法规中有明确规定。 首先，我们来看业主委员会的权利。根据《物业管理条例》，业主委员会有代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同的权利。这意味着业主委员会能够为小区选择合适的物业服务公司，并通过合同明确双方的权利和义务，保障小区的物业服务质量。例如，合同中可以约定物业服务的标准、费用、服务期限等内容。 业主委员会有权召集业主大会会议，并报告物业管理的实施情况。业主大会是小区的最高决策机构，业主委员会需要定期召集会议，向业主们汇报小区物业管理的各项工作，包括资金使用、服务情况等，让业主了解小区的管理动态，并参与决策。 同时，业主委员会有权监督物业服务企业履行物业服务合同。如果物业服务企业没有按照合同约定提供服务，业主委员会可以要求其整改；若整改不力，业主委员会可以通过合法途径更换物业服务企业，以维护业主的合法权益。 此外，业主委员会还可以监督管理规约的实施。管理规约是小区的“自治章程”，规定了业主在小区内的行为规范。业主委员会有责任确保业主遵守管理规约，维护小区的正常秩序。 接下来，说说业主委员会的义务。业主委员会应当执行业主大会的决定事项，业主大会的决定是全体业主意志的体现，业主委员会必须严格执行，不能擅自变更。 业主委员会有义务向业主大会报告工作。定期向业主大会汇报工作进展、资金使用情况等，接受业主的监督和质询，保证工作的透明度。 业主委员会需要及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同。积极沟通业主和物业服务企业之间的关系，及时解决双方的矛盾和问题，为小区创造良好的居住环境。 业主委员会还应当配合公安机关，与居民委员会相互协作，共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。这有助于维护小区的安全和稳定，促进小区的和谐发展。 总之，业主委员会的权利和义务是相辅相成的，其目的都是为了更好地维护业主的合法权益，促进小区的良好管理和发展。
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