婚后还贷如何进行分割?
最近在考虑离婚的事情,和另一半在婚后还贷这方面的财产分割上有分歧。我们家房子情况有点复杂,想了解下在法律上,婚后还贷到底是怎么分割的,是按比例还是平均分配,有没有什么特殊情况需要注意的。
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婚后还贷的分割需要分不同情况来看。 如果是夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的。离婚时该不动产由双方先协议处理;要是不能达成协议,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。而双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时要根据照顾子女和女方权益的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿 。这是依据《民法典》相关规定,保障婚姻中弱势方的权益。 要是房产是婚后购买且婚后共同还贷,一般情况下,不管房产证登记在哪一方名下,该房产属于夫妻共同财产,婚后还贷部分自然也属于夫妻共同财产,在离婚时一般平均分割。不过,如果双方有关于财产的特殊约定,比如书面约定婚后财产归各自所有,并且一方能够证明婚后还贷部分是用其个人财产偿还的,那么这部分还贷金额可以不作为夫妻共同财产分割。 总之,婚后还贷分割要综合考虑房产购买时间、资金来源、双方约定等多方面因素,按照法律规定公平合理地进行。 相关概念: 夫妻共同财产:就是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般都属于夫妻共同共有,像工资、奖金、生产经营收益等都算。 个人财产:指的是夫妻一方在结婚前就已经拥有的财产,或者按照法律规定明确属于个人的财产,不会因为结婚就变成夫妻共同财产。

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