宅基地确权给未成年人有什么危害?

我家准备把宅基地确权到孩子名下,孩子还未成年。但我有点担心这样做会不会有什么不好的影响,比如以后孩子的权益问题、遇到拆迁之类的情况会不会有麻烦。想了解下宅基地确权给未成年人具体会有哪些危害。
张凯执业律师
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宅基地确权是指确认宅基地的所有权和使用权归属。把宅基地确权给未成年人,可能存在一些潜在情况,但不能简单说就是“危害”。


从法律层面来看,未成年人属于无民事行为能力人或限制民事行为能力人。根据《中华人民共和国民法典》规定,不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为;八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认。


在宅基地相关事务处理上,如果遇到需要对宅基地进行处置,比如转让、抵押等情况时,就会受到限制。因为未成年人无法独立进行这些民事活动,必须由法定代理人代理。而且在实践中,由于未成年人没有完全的民事行为能力,相关部门对于涉及未成年人名下宅基地的处置审批可能会更加严格,以确保未成年人的合法权益不受侵害。


另外,当遇到宅基地拆迁等情况时,补偿款等权益虽然归未成年人所有,但实际操作中由法定代理人管理。这就存在一个风险,如果法定代理人不当使用这笔款项,可能会损害未成年人的利益。不过,法律也规定了法定代理人应当履行好监护职责,保护被监护人的财产权益。如果法定代理人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的,应当承担法律责任。所以,将宅基地确权给未成年人,需要监护人谨慎对待并履行好相应的法律责任。

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