农村宅基地可以给孩子或孙女吗?

我在农村有一处宅基地,现在考虑以后的安排,想知道能不能直接把宅基地给孩子或者孙女。不清楚这在法律上是否允许,也不知道具体要满足什么条件、走什么流程,希望能详细了解一下相关规定。
张凯执业律师
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农村宅基地给孩子或孙女的情况需要分不同方面来看。


首先要明确,宅基地的所有权归农村集体,不是个人财产,不能继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产,依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承,宅基地就属于不能继承的范畴。


不过,作为集体经济组织成员,可以依法取得宅基地使用权并建房。宅基地上合法建造的房屋属于个人财产,能被继承。基于“房地一体”原则,继承人可以继续享有宅基地的使用权,但这并非继承宅基地本身。


如果想把宅基地给孩子 ,要求孩子也是本集体经济组织成员,即户口没有外迁出去,是农村户口。要是孩子户口外迁到城市,成为居民户口,即使有直系亲属关系,农村宅基地通常也不能转让给他们。这是依据《中华人民共和国土地管理法》相关规定,宅基地是农民集体所有,村民只有使用权,其使用有特定身份要求。


对于孙女而言,正常法定继承情况下,如果孙女不属于第一顺序继承人,在没有遗嘱指定的情况下,不能直接继承爷爷奶奶的宅基地。但如果爷爷奶奶立遗嘱指定孙女继承宅基地上的房屋,孙女就能基于继承房屋而获得宅基地的使用权。


总之,农村宅基地不能简单直接给孩子或孙女,要结合继承人身份、房屋情况等多种因素,按照法律规定来处理。

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