河道搬迁国家的赔偿标准是怎样的?

我家住在河道附近,最近听说因为河道整治要搬迁。我想知道国家对于河道搬迁的赔偿标准到底是怎么规定的,能赔多少钱,是按房子面积还是有其他计算方式,想了解具体赔偿情况。
张凯执业律师
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河道搬迁国家赔偿标准需要分情况来看。首先要明确征收的是房屋还是土地,因为二者适用的法律法规和补偿方式不同。


如果是征收房屋,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:一是被征收房屋价值的补偿,这不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定;二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,不过前提是该房屋存在合法的生产经营活动 。市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。


若是征收土地,根据《土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定,制定时要综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,且至少每三年调整或者重新公布一次。


此外,具体到河道搬迁,如果涉及到一些特殊情况,比如河道上有养殖等,对于养殖类河道,还会根据养殖规模、养殖品种及养殖收益等给予相应补偿。而且,补偿标准由当地政府根据相关法律法规及本地实际情况制定,并需经过法定程序公示。要是被拆迁人对补偿标准有异议,可通过合法途径申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身权益。


相关概念:

区片综合地价:是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内,依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素,划分区片并测算的征地综合补偿标准,原则上不含地上附着物和青苗的补偿费。

房屋征收评估办法:是国务院住房城乡建设主管部门制定的,用于规范对被征收房屋价值进行评估的办法,制定过程中需向社会公开征求意见 ,以保证评估的公正、公平、合理。

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